Скачать ипотечный калькулятор в excel скачать


пример, формула, форма расчета в Excel

Форма Excel расчета аннуитетных платежей - скачать

Аннуитетными платежами по займу называется график оплат когда из месяца в месяц общая сумма одинакова, а соотношение величины погашения основного долга и процентов меняется. Наибольшее распространение такой метод получил при погашении ипотечных кредитов, так как при выплате его дифференцированным методом в первые годы приходится выплачивать слишком крупные суммы по сравнению с последними.

Формула расчета

АП = ОСЗ х ПС / [1 - (1 + ПС) -ПП] , где

  • АП - размер ежемесячного аннуитетного платежа
  • ОСЗ - остаток ссудной задолженности
  • ПС - месячная процентная ставка по кредитному договору (равна 1/12 годовой процентной ставки)
  • ПП - количество периодов, оставшихся до погашения кредита

Рассчитать любой из видов платежей вы можете с помощью калькуляторов.

Пример расчета

Примером расчета может служить следующая задачка: мы хотим взять на год 10 000 рублей под 15% годовых. Подставляя наши цифры в формулу получим следующий график погашения с учетом основного долга и процентов:

период остаток ссудной задолженности сумма выплаченных процентов сумма выплаты основного долга итоговая выплата по кредиту
1 10 000,00 125,00 777,58 902,58
2 9 222,42 115,28 787,30 902,58
3 8 435,11 105,44 797,14 902,58
4 7 637,97 95,47 807,11 902,58
5 6 830,86 85,39 817,20 902,58
6 6 013,66 75,17 827,41 902,58
7 5 186,25 64,83 837,75 902,58
8 4 348,50 54,36 848,23 902,58
9 3 500,27 43,75 858,83 902,58
10 2 641,44 33,02 869,57 902,58
11 1 771,87 22,15 880,43 902,58
12 891,44 11,14 891,44 902,58
Итого 831,00 10 000,00 10 831,00

Итак, мы видим, что общая величина платежа из месяца в месяц не меняется и составляет 902,58 рубля. А вот сумма процентов по кредиту и основного долга в течение года меняются, причем проценты постоянно уменьшаются, а основной долг увеличивается. То же самое актуально и для ипотечных кредитов. В течение первых лет гашения ипотеки размер погашенного основного долга совсем минимален в то время как все деньги идут на гашение процентов.

Плюсы и минусы

Другим неудобством аннуитетных платежей является невозможность в любое время осуществить досрочное погашение (в данном случае речь идет лишь о том, что кредит полностью при этом не гасится). Чтобы погасить досрочно некоторую сумму необходимо дождаться даты очередного платежа и внести как очередной платеж так и дополнительный взнос. При этом за несколько дней до этого необходимо написать в банк заявление о пересчете графика.

Сегодня практически все кредиты могут погашаться как аннуитетными платежами так и дифференцированными, выбор только за заемщиком. Анализируя все и плюсы и минусы каждый заемщик для себя должен понимать что ему ближе.

Для расчета можно воспользоваться как кредитным калькулятором, так и формой Excel. Для примера, здесь вы можете скачать форму Excel расчета аннуитетных платежей.

Также вы можете почитать в словаре о:

geocredit.net

Скачать кредитный калькулятор в excel

Скачать кредитный калькулятор в excel

Аннуитетный и дифференцированный методы платежей по.Калькулятор расчета ипотеки онлайн | ипотечный калькулятор.Кредитный калькулятор в excel скачать.Кредитный калькулятор в excel youtube.Расчет кредита в excel.Creditcalculate. Ru.«ипотека-банк» кредитный калькулятор для физических лиц.Досрочное погашение кредита в банке полное и частичное при.Кредитный калькулятор банка хоум кредит онлайн.Ипотечный кредитный калькулятор c досрочными погашениями.Кредитный калькулятор.Кредитный калькулятор с убывающими платежами excel.Делаем кредитный калькулятор в excel youtube.Ипотечный (кредитный) калькулятор.Kazbank. Org кредитный калькулятор. Расчет аннуитетных платежей по кредиту в excel: скачать.Аннуитетный калькулятор. Аннуитетные платежи расчет.Универсальный кредитный калькулятор » ссуда-кредит. Рф.Кредитные калькуляторы, формулы расчёта платежа | банки. Ру.Пример расчета стоимости кредита и графика платежей по.Скачать последний бойскаут на телефон Русские музыку скачать на телефон Скачать 7 клас інформатика ривкінд Скачать dakota jonas blue fast car Скачать melanie martinez-dollhouse

a01.thumb-chucks.ru

Пример расчета стоимости ипотеки и графика платежей по ипотечному кредиту

Финансовые определения к ипотечному калькулятору

Как выбрать ипотеку

Как рассчитать выплаты по ипотеке

Калькулятор

Результаты

Базовые условия

Срок кредитования Сумма кредита Процентная ставка Единоразовая комиссия Ежемесячная комиссия
: 96 месяцев
: 400000 денежных единиц
: 14 % годовых (аннуитетная схема начисления)
: 0 %
: 0 денежных единиц

Итоговые значения, денежных единиц

Ежемесячная сумма выплат Итого сумма выплат в том числе % тело кредита комиссии
: 6948.60
: 667065.64
: 267065.64
: 400000.00
: 0.00

Схема выплат по кредиту

Месяц Задолженность по кредиту Погашение кредита Проценты по кредиту Комиссии Выплаты в месяц
1 400000.00 2281.93 4666.67 0.00 6948.60
2 397718.07 2308.56 4640.04 0.00 6948.60
3 395409.51 2335.49 4613.11 0.00 6948.60
4 393074.02 2362.74 4585.86 0.00 6948.60
5 390711.28 2390.30 4558.30 0.00 6948.60
6 388320.98 2418.19 4530.41 0.00 6948.60
7 385902.79 2446.40 4502.20 0.00 6948.60
8 383456.39 2474.94 4473.66 0.00 6948.60
9 380981.45 2503.82 4444.78 0.00 6948.60
10 378477.63 2533.03 4415.57 0.00 6948.60
11 375944.60 2562.58 4386.02 0.00 6948.60
12 373382.02 2592.48 4356.12 0.00 6948.60
13 370789.54 2622.72 4325.88 0.00 6948.60
14 368166.82 2653.32 4295.28 0.00 6948.60
15 365513.50 2684.28 4264.32 0.00 6948.60
16 362829.22 2715.59 4233.01 0.00 6948.60
17 360113.63 2747.27 4201.33 0.00 6948.60
18 357366.36 2779.33 4169.27 0.00 6948.60
19 354587.03 2811.75 4136.85 0.00 6948.60
20 351775.28 2844.56 4104.04 0.00 6948.60
21 348930.72 2877.74 4070.86 0.00 6948.60
22 346052.98 2911.32 4037.28 0.00 6948.60
23 343141.66 2945.28 4003.32 0.00 6948.60
24 340196.38 2979.64 3968.96 0.00 6948.60
25 337216.74 3014.40 3934.20 0.00 6948.60
26 334202.34 3049.57 3899.03 0.00 6948.60
27 331152.77 3085.15 3863.45 0.00 6948.60
28 328067.62 3121.14 3827.46 0.00 6948.60
29 324946.48 3157.56 3791.04 0.00 6948.60
30 321788.92 3194.40 3754.20 0.00 6948.60
31 318594.52 3231.66 3716.94 0.00 6948.60
32 315362.86 3269.37 3679.23 0.00 6948.60
33 312093.49 3307.51 3641.09 0.00 6948.60
34 308785.98 3346.10 3602.50 0.00 6948.60
35 305439.88 3385.13 3563.47 0.00 6948.60
36 302054.75 3424.63 3523.97 0.00 6948.60
37 298630.12 3464.58 3484.02 0.00 6948.60
38 295165.54 3505.00 3443.60 0.00 6948.60
39 291660.54 3545.89 3402.71 0.00 6948.60
40 288114.65 3587.26 3361.34 0.00 6948.60
41 284527.39 3629.11 3319.49 0.00 6948.60
42 280898.28 3671.45 3277.15 0.00 6948.60
43 277226.83 3714.29 3234.31 0.00 6948.60
44 273512.54 3757.62 3190.98 0.00 6948.60
45 269754.92 3801.46 3147.14 0.00 6948.60
46 265953.46 3845.81 3102.79 0.00 6948.60
47 262107.65 3890.68 3057.92 0.00 6948.60
48 258216.97 3936.07 3012.53 0.00 6948.60
49 254280.90 3981.99 2966.61 0.00 6948.60
50 250298.91 4028.45 2920.15 0.00 6948.60
51 246270.46 4075.44 2873.16 0.00 6948.60
52 242195.02 4122.99 2825.61 0.00 6948.60
53 238072.03 4171.09 2777.51 0.00 6948.60
54 233900.94 4219.76 2728.84 0.00 6948.60
55 229681.18 4268.99 2679.61 0.00 6948.60
56 225412.19 4318.79 2629.81 0.00 6948.60
57 221093.40 4369.18 2579.42 0.00 6948.60
58 216724.22 4420.15 2528.45 0.00 6948.60
59 212304.07 4471.72 2476.88 0.00 6948.60
60 207832.35 4523.89 2424.71 0.00 6948.60
61 203308.46 4576.67 2371.93 0.00 6948.60
62 198731.79 4630.06 2318.54 0.00 6948.60
63 194101.73 4684.08 2264.52 0.00 6948.60
64 189417.65 4738.73 2209.87 0.00 6948.60
65 184678.92 4794.01 2154.59 0.00 6948.60
66 179884.91 4849.94 2098.66 0.00 6948.60
67 175034.97 4906.53 2042.07 0.00 6948.60
68 170128.44 4963.77 1984.83 0.00 6948.60
69 165164.67 5021.68 1926.92 0.00 6948.60
70 160142.99 5080.27 1868.33 0.00 6948.60
71 155062.72 5139.53 1809.07 0.00 6948.60
72 149923.19 5199.50 1749.10 0.00 6948.60
73 144723.69 5260.16 1688.44 0.00 6948.60
74 139463.53 5321.53 1627.07 0.00 6948.60
75 134142.00 5383.61 1564.99 0.00 6948.60
76 128758.39 5446.42 1502.18 0.00 6948.60
77 123311.97 5509.96 1438.64 0.00 6948.60
78 117802.01 5574.24 1374.36 0.00 6948.60
79 112227.77 5639.28 1309.32 0.00 6948.60
80 106588.49 5705.07 1243.53 0.00 6948.60
81 100883.42 5771.63 1176.97 0.00 6948.60
82 95111.79 5838.96 1109.64 0.00 6948.60
83 89272.83 5907.08 1041.52 0.00 6948.60
84 83365.75 5976.00 972.60 0.00 6948.60
85 77389.75 6045.72 902.88 0.00 6948.60
86 71344.03 6116.25 832.35 0.00 6948.60
87 65227.78 6187.61 760.99 0.00 6948.60
88 59040.17 6259.80 688.80 0.00 6948.60
89 52780.37 6332.83 615.77 0.00 6948.60
90 46447.54 6406.71 541.89 0.00 6948.60
91 40040.83 6481.46 467.14 0.00 6948.60
92 33559.37 6557.07 391.53 0.00 6948.60
93 27002.30 6633.57 315.03 0.00 6948.60
94 20368.73 6710.96 237.64 0.00 6948.60
95 13657.77 6789.26 159.34 0.00 6948.60
96 6868.51 6868.51 80.13 0.00 6948.64
Итого   400000.00 267065.64 0.00 667065.64

Сохранение

Распечатать результаты расчета на принтере

Скачать как Excel файл (формат Excel 5)

Скачать как Excel файл (формат Excel 2007)

Скачать как веб-страницу

Скачать как CSV-файл

Скачать в формате PDF

Несмотря на то, что ипотечный калькулятор позволяет задавать дополнительные параметры кредита, расчетная сумма может иметь незначительную погрешность, вызванную особенностями расчетов в каждом конкретном банке или финансовой организации.

fin-calc.org.ua

Расчет ипотеки эксель

Переплата по кредиту

кредит в размере 30 000 долларов на 3 года под 12% годовых с единовременной комиссией в размере 200 долларов;

2. тот же кредит на 3 года под 9% годовых с ежемесячной комиссией в размере 0,2% от изначальной суммы кредита.

Как разобрано в книге ‘Секреты выгодного кредита’. в первом случае ЭПС определяется в два клика и составляет 12,47%. Во втором кредите ЭПС = 13,22%.

А теперь выясним, каковы переплаты в каждом случае:

1.

Расчет ипотеки эксель

Обзор всех функций аннуитета в статье найдете здесь .

Эта функция имеет такой синтаксис: ПЛТ(ставка; кпер; пс; [бс]; [тип]) PMT(rate, nper, pv, [fv], [type]) – английский вариант.

Примечание. Функция ПЛТ() входит в надстройку «Пакет анализа». Если данная функция недоступна или возвращает ошибку #ИМЯ. то включите или установите и загрузите эту надстройку (в MS EXCEL 2007/2010 надстройка «Пакет анализа» включена по умолчанию).

Первый аргумент – Ставка.

Расчет аннуитетных платежей: формула, использование Excel

Там есть специальная функция под названием ПЛТ. Для расчетов следует создать новую таблицу и ввести строку в любой ячейке. Если вам выдали кредит в сумме 30000 руб. под 18% годовых на 36 месяцев, необходимо ввести в ячейку вот такое выражение.

= ПЛТ(18%/12; 36; -30000)

В скобках вы вводите данные в таком порядке: размер процентной ставки, количество месяцев внесения проплат, сумма, полученная в долг.

Расчет дифференцированного платежа

Если взять ситуацию в целом, схему дифференцированного платежа предлагают заемщикам чаще всего по долгосрочным кредитам.

Это означает, что хоть банки и работают с дифференцированными платежами, но им не очень выгодна такая схема, поскольку в этом случае общая сумма платежа ниже, чем при аннуитете.

Произвести предварительный расчет дифференцированного платежа несложно самостоятельно, с помощью обычного калькулятора.

Расчет аннуитетного платежа

взяв за основу следующие условия:

Это означает, что на протяжении двух лет вам придется вносить в банк каждый месяц по 1037 руб. 20 коп. Чтобы посчитать размер переплаты, достаточно будет умножить размер ежемесячного платежа на количество месяцев (1 037.20×24=24 892.80) и от полученного числа отнять сумму кредита (24 892.80-20 000 = 4 892.80).

Ипотечный кредитный калькулятор в Excel

В целом недостатки не сильно критичны и они присущи любому кредитному калькулятору онлайн.Другой кредитный калькулятор в Excel можно скачать по данной ссылке. Данный кредитный калькулятор не позволяет рассчитать досрочное погашение. Однако его плюс в том, что он рассчитывает кредит с несколькими процентными периодами. Если сумма процентов по кредиту за данный месяц больше суммы аннуитетного платежа, то график для первого кредитного калькулятора в excel строится некорректно.

Полная стоимость кредита

Платежи третьим лицам, если обязанность заплатить эти платежи вытекает из заключения кредитного договора В расчет полной стоимости кредита не включаются

платежи заемщика, не вытекающие из кредитного договора, а из требований законодательства России. Например, для оформления автокредита — это будет ОСАГО, которое должно быть заключено в любом случае;

платежи, связанные с несоблюдением заемщиком условий кредитного договора.

Аннуитетный и дифференцированный методы платежей по кредиту — плюсы и минусы, формулы расчета, расчет в Excel

Здесь можно скачать форму Excel для построения графика аннуитетных платежей. Плюсы и минусы.

Основным плюсом аннуитетного платежа является то, что в любой момент времени выплата по нему одинаковая. Поэтому, когда вы берете кредит на достаточно длительное время, вы можете быть уверены в том, что сумма в течение всего срока действия договора не изменится. Но, одним из главных недостатков такого метода является то, что при наличии большой суммы задолженности на длительный срок, вы поначалу будете выплачивать в основном проценты по кредиту и лишь в малой части гасить основное тело (особенно это актуально при покупке недвижимости).

Кредитный калькулятор

Это элементарная формула, которая учитывает лишь сумму и предполагаемую процентную ставку. Вряд ли её можно обвинить в сбоях, однако кредит наличными кредитный калькулятор может посчитать с очень большой погрешностью, впрочем, как и любой другой. И происходит это лишь потому, что: — указанная ставка приблизительна; — кредитный калькулятор никогда не учтёт скрытых комиссий и страховок.

Чем, в таком случае, полезны данные расчёты кредитным калькулятором.

Что такое полная стоимость кредита?

С учетом изменений при расчете ПСК теперь нет обязательной мультипликации процентов, поэтому в случае, когда заемщик при получении кредита не платит никаких дополнительных комиссий, расчетное значение полной стоимости кредита и значение процентной ставки, указываемой в кредитном договоре, будут максимально приближены друг к другу.

В расчет ПСК включаются следующие платежи заемщика:

В расчет ПСК не включаются:

С 1 сентября 2014 года полная стоимость кредита определяется по формуле:

ПСК – полная стоимость кредита в процентах годовых с точностью до 3-го знака после запятой;

ЧБП – число базовых периодов в календарном году.

Лабораторная работа: Финансовые расчеты с применением MS Excel

если не уметь обращаться с компьютером. Умение работы с компьютером предполагает прежде всего знание текстовых процессоров, электронных таблиц, системы управления базами данных и систем для работы с графикой.

EXCEL является одной из самых популярных программ работающих в операционной среде Windows, поскольку объединяет возможности графического и текстового редактора с мощной математической поддержкой.

Функции EXCEL используют базовые модели финансовых операций, базирующиеся на математическом аппарате методов финансово-экономических расчетов.

Расчет ипотеки эксель

Считаем только #жильё .

Рассмотрим вариант приобретения этой квартиры в долг

Идём на сайт Сбербанка, вбиваем в ипотечный калькулятор цифру 2,500,000 рублей, указываем минимальный первоначальный взнос (15%), выбираем общие условия и выполняем два расчёта — на 10 лет (120 месяцев) и на 20 лет (240 месяцев).

Получаем, что мы при любом раскладе должны сразу же внести за квартиру 375,000 рублей, а затем: 1) или выплачивать по 38,068 рублей в месяц на протяжении 10 лет; 2) или выплачивать по 30,635 рублей в месяц на протяжении 20 лет.

Переплата по кредиту за весь срок составит 2,068,228 или 4,852,432 соответственно.

Цифры не малые, но тем не менее, мы должны к ним прибавить ещё и стоимость коммуналки, ведь в аренду квартиры она включена, а в ипотеку — нет.

В моём случае хозяин квартиры заявлет, что коммулка обходится ему в районе 7,500 рублей в месяц.

Кредитный калькулятор

что процентные выплаты также округляются до целых, следовательно, значение менее 0,5 (менее 50 копеек) округлится до нуля! Но это возможно только при очень небольшой сумме кредита или остатке основного долга, например, 50 рублей и ставке 10 % годовых.

Многие задаются вопросом, что же такое «полная стоимость кредита», как рассчитывается и почему полная стоимость всегда больше ставки по кредиту? Попробуем объяснить все по порядку.

Ранее на рынке кредитования использовалось выражение «эффективная процентная ставка» вместо «полной стоимости кредита».

finans-ur.ru


Смотрите также